Rénovation complète et renforcement structurel - Kiel

À Kiel, ROART travaille sur un projet de rénovation complète en cours pour un bâtiment appartenant à une association. Le bâtiment existant n’est pas seulement rénové, mais également renforcé structurellement et réaménagé selon un nouveau plan de stabilité. Les travaux avancent étape par étape, depuis les fondations et la cave jusqu’à la toiture, la toiture verte, l’isolation de façade et la finition extérieure.

Avant le début des travaux, l’état existant du bâtiment et de son environnement est soigneusement examiné. Étant donné que le projet comprend des interventions structurelles, une préparation correcte est essentielle. L’état des bâtiments voisins est également constaté au préalable afin que les travaux puissent être préparés et suivis de manière claire et rigoureuse.

La première phase d’exécution comprend les travaux de démolition et de dépose. Les cloisons intérieures existantes, les anciens éléments de plancher, les anciennes conduites techniques et les éléments qui ne correspondent plus au nouveau plan sont retirés. Cela permet de libérer la structure et de préparer le bâtiment aux nouveaux travaux de fondation et de renforcement.

Ensuite, l’attention se porte sur la cave et la zone de fondation. La structure existante de la cave est adaptée conformément aux nouveaux plans de stabilité. De nouvelles fondations sont prévues et la base du bâtiment est préparée pour les phases suivantes. La fosse septique et les conduites d’évacuation existantes sont également renouvelées. Le réseau d’égouttage et d’évacuation est adapté à la nouvelle organisation et à l’utilisation future du bâtiment.

Après les travaux de fondation et de cave viennent les renforcements structurels. Le bâtiment reçoit de nouveaux éléments porteurs en acier et en béton. De nouvelles poutres et colonnes sont placées afin d’améliorer la stabilité du bâtiment et de permettre la nouvelle répartition intérieure. Pendant cette phase, une attention particulière est également portée au soutien temporaire, à la stabilisation et à l’exécution sûre des travaux.

Lorsque la structure porteuse est suffisamment préparée, les nouveaux planchers et niveaux intermédiaires sont réalisés. Le bâtiment est transformé de deux à trois unités d’habitation. Cette transformation tient compte de la nouvelle structure porteuse, de la circulation, des conduites techniques et de l’usage pratique des espaces. La nouvelle répartition constitue la base d’un bâtiment plus fonctionnel, mieux adapté à son utilisation future.

Dans la phase suivante, les espaces intérieurs sont redistribués. De nouvelles cloisons, zones techniques, ouvertures et points de raccordement sont préparés conformément au nouveau plan. L’infrastructure de base pour l’électricité, le sanitaire, les évacuations et les autres techniques est également intégrée à la préparation. Le bâtiment est ainsi préparé pour les finitions ultérieures.

Après les travaux structurels et le réaménagement du bâtiment, la toiture est réalisée. La structure de toiture est renouvelée et préparée pour une finition durable. Dans ce projet, une toiture verte est également prévue. Celle-ci contribue à une approche de rénovation durable et orientée vers l’avenir.

Ensuite, la façade extérieure est préparée. Les façades sont prévues pour recevoir une isolation extérieure et une nouvelle finition. Grâce à l’isolation de façade et au revêtement extérieur, le bâtiment bénéficie non seulement d’une meilleure performance énergétique, mais aussi d’un plus grand confort et d’une apparence renouvelée. Les raccords autour des fenêtres, portes, rives de toiture, zones de soubassement et passages techniques sont étudiés avec soin afin que la finition extérieure puisse être exécutée correctement sur le plan technique.

Dans ce projet, ROART assure l’organisation pratique et le suivi des différentes phases. Cela comprend notamment la préparation du chantier, la planification, la coordination technique, le suivi des choix de matériaux, le contrôle des étapes d’exécution, la communication avec les parties concernées et la recherche de solutions pratiques sur chantier.

Pour l’exécution, ROART travaille avec des matériaux fiables, des solutions techniques adaptées et une structure d’approvisionnement maîtrisée. Les différentes parties du projet peuvent ainsi être réalisées de manière planifiée et conformément aux exigences techniques.

Ce projet est actuellement en cours d’exécution. L’objectif principal est une construction structurelle correcte, une organisation de chantier claire et une préparation durable du bâtiment. De la cave et des fondations jusqu’à la toiture, la toiture verte, l’isolation de façade et la finition extérieure, chaque étape contribue à la réalisation d’un bâtiment sûr, fonctionnel et tourné vers l’avenir.