Komple renovasyon ve yapısal güçlendirme - Kiel

ROART, Kiel’de bir derneğe ait binada devam eden kapsamlı bir renovasyon projesi yürütmektedir. Mevcut yapı yalnızca yenilenmemekte, aynı zamanda yeni stabilite planına göre yapısal olarak güçlendirilmekte ve yeniden düzenlenmektedir. Çalışmalar temel ve bodrumdan başlayarak çatı yapımı, yeşil çatı, dış cephe yalıtımı ve dış cephe bitiş uygulamalarına kadar adım adım ilerlemektedir.

İşlere başlamadan önce binanın ve çevresinin mevcut durumu dikkatli şekilde incelenmektedir. Proje yapısal müdahaleler içerdiği için doğru hazırlık büyük önem taşır. Çevredeki binaların mevcut durumu da önceden tespit edilerek çalışmaların açık, kontrollü ve dikkatli bir şekilde hazırlanması ve takip edilmesi sağlanmaktadır.

İlk uygulama aşaması yıkım ve söküm işlerinden oluşmaktadır. Mevcut iç duvarlar, eski döşeme bölümleri, eski teknik hatlar ve yeni plana uymayan yapı elemanları kaldırılmaktadır. Bu sayede taşıyıcı yapı açığa çıkarılmakta ve bina yeni temel ve güçlendirme çalışmaları için hazırlanmaktadır.

Daha sonra çalışmalar bodrum ve temel bölgesine yoğunlaşmaktadır. Mevcut bodrum yapısı, yeni stabilite planlarına göre uyarlanmaktadır. Yeni temeller oluşturulmakta ve binanın ana yapısı sonraki aşamalar için hazırlanmaktadır. Septik tank ve mevcut gider hatları da yenilenmektedir. Kanalizasyon ve drenaj yapısı, binanın yeni planına ve gelecekteki kullanımına uygun hale getirilmektedir.

Temel ve bodrum çalışmalarından sonra yapısal güçlendirme aşamasına geçilmektedir. Binaya çelik ve beton yeni taşıyıcı elemanlar eklenmektedir. Yeni kirişler ve kolonlar yerleştirilerek binanın stabilitesi artırılmakta ve yeni iç düzen mümkün hale getirilmektedir. Bu aşamada geçici destekleme, stabilizasyon ve işlerin güvenli şekilde uygulanması da dikkate alınmaktadır.

Taşıyıcı yapı yeterli şekilde hazırlandıktan sonra yeni döşeme yapıları ve ara kat seviyeleri oluşturulmaktadır. Bina iki konuttan üç konuta dönüştürülmektedir. Bu dönüşümde yeni taşıyıcı sistem, dolaşım alanları, teknik hatlar ve mekânların pratik kullanımı birlikte değerlendirilmektedir. Yeni plan, gelecekteki kullanıma daha uygun ve daha işlevsel bir binanın temelini oluşturmaktadır.

Sonraki aşamada iç mekânlar yeniden bölümlendirilmektedir. Yeni bölme duvarları, teknik alanlar, açıklıklar ve bağlantı noktaları yeni plana göre hazırlanmaktadır. Elektrik, sıhhi tesisat, giderler ve diğer teknik sistemler için gerekli altyapı da bu hazırlık sürecine dahil edilmektedir. Böylece bina ilerleyen aşamalardaki ince işler için hazır hale getirilmektedir.

Yapısal işler ve binanın yeniden düzenlenmesinden sonra çatı yapımına geçilmektedir. Çatı yapısı yenilenmekte ve dayanıklı bir bitiş için hazırlanmaktadır. Bu proje kapsamında yeşil çatı da planlanmaktadır. Bu uygulama, geleceğe dönük ve sürdürülebilir bir renovasyon yaklaşımına katkı sağlamaktadır.

Ardından dış cephe hazırlanmaktadır. Cepheler, dış cephe yalıtımı ve yeni dış kaplama için uygun hale getirilmektedir. Dış cephe yalıtımı ve cephe kaplaması sayesinde bina yalnızca daha iyi bir enerji performansı elde etmekle kalmaz, aynı zamanda daha fazla konfor ve yenilenmiş bir görünüme kavuşur. Pencere, kapı, çatı kenarları, plint bölgeleri ve teknik geçişler etrafındaki bağlantılar dikkatle incelenerek dış cephe bitişinin teknik olarak doğru şekilde uygulanması sağlanmaktadır.

ROART, bu proje kapsamında farklı aşamaların pratik organizasyonu ve takibinden sorumludur. Bu kapsamda şantiye hazırlığı, planlama, teknik koordinasyon, malzeme seçimlerinin takibi, uygulama adımlarının kontrolü, ilgili taraflarla iletişim ve şantiyede pratik çözümler geliştirilmesi yer almaktadır.

Uygulama sürecinde güvenilir malzemeler, teknik çözümler ve kontrollü bir tedarik yapısı ile çalışılmaktadır. Bu sayede projenin farklı bölümleri planlı şekilde ve teknik gerekliliklere uygun olarak yürütülebilmektedir.

Bu proje şu anda uygulama aşamasındadır. Odak noktası doğru yapısal kurulum, net şantiye organizasyonu ve binanın uzun ömürlü şekilde hazırlanmasıdır. Bodrum ve temelden çatıya, yeşil çatıdan dış cephe yalıtımı ve dış cephe bitişine kadar her aşama, güvenli, işlevsel ve geleceğe dönük bir bina oluşturmak amacıyla adım adım yürütülmektedir.